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如何处理房屋装修合同纠纷,要怎样处理房屋装

作者: 法庭在线  发布:2019-08-25

花时间和精力对房屋进行装修,原本是一件令房主觉得愉快的事情,但面对越来越多的家装品质量问题,一些房主更愿意把房屋的装修工作交给别人来做。那么,在实践中,该如何处理房屋装修合同纠纷,换句话说房屋装修合同纠纷怎么解决呢。下面将为您做一个较为详细的说明。

装修纠纷一般都是在装修家庭与装修施工单位之间,装修家庭与周围居民之间因为装修违反了有关装修合同、规定而发生的。那么,在实践中,关于房屋装修合同的纠纷究竟有哪些呢?此外,依据经验,我们应该如何去处理房屋装修合同纠纷呢?下面将为您做一个较为详细的介绍。

一、如何处理房屋装修合同纠纷

一、房屋装修合同纠纷有哪些

《建筑装饰装修管理规定》指出,房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋的,应该负责修复或赔偿。《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条规定,发生了家庭居室装饰装修纠纷,可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉,也可以向当地人民法院提起民事全天幸运飞艇人工计划在线,诉讼;第十九条规定,如果装修家庭因家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等,应该由家庭居室装饰装修的居民负责修复和赔偿,如果是属于装修施工单位的责任,则由房主找装修单位负责修复和赔偿。

主要有以下几个方面:

依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定,消费者与经营者发生消费者权益争议时,可以通过下列途径解决:

1、装修单位没有完全履行装修合同。

(一)与经营者协商解决;

未完全履行合同主要表现在:装修单位没有按合同约定的做法去装修,使用非合同规定的装饰材料,施工中无故停工,未在约定工期内完工等。

(二)消费者请求消费者协会调解;

2、装修粗制滥造,施工质量低劣。

(三)向有关行政部门申诉;

有的装修公司施工人员干活不上心,工艺不规范。表面上说得过去,但经不起验收或时间的检验,出了问题还强词夺理。尤其是“街头游击队”,质量更没有保证。

(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;

3、装修后的维修服务不完善或不履行质量承诺。

(五)向人民法院提出诉讼。

装修后应该按合同规定及时维修,但有些公司却左右推托。保修期内不保修。

但必须注意:一般情况下,如提请了仲裁,便不得再向法院提出诉讼。

4、施工中的噪声扰民。

二、房屋装修合同纠纷怎么解决

施工中难免会发出噪音,但户主事先要与装修公司约好开工、收工时间。不要违反环保的有关规定,否则极易引发纠纷。

(一)顺利的解决情况。

5、装修材料或废弃物乱堆乱放。

在责任清楚的情况下,双方又能对问题的解决方案达到共识时,那么双方应尽量忘怀此事,继续合作的进程。切莫被过去发生的不愉快事宜影响双方在日后的合作。不管是对于甲方还是乙方而言,这都是大忌。

6、装修破坏了毗邻房屋。

(二)妥协的解决情况。

7、装修破坏了房屋主体结构及承重结构。

在双方对责任争议不下的情况下,可协商各自让步,尽量把把问题简化在大家能共同接受的情况下。这种情况在工程中是经常发生的,犹其是对责任认定不清楚的情况下。例如经常发生的事情就是,铺出来的砖不平,业主方抱怨施工方施工不合格,而施工方则埋怨业主方买的砖质量太差。

二、如何处理房屋装修合同纠纷

(三)仲裁的解决情况。

《建筑装饰装修管理规定》指出,房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋的,应该负责修复或赔偿。《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条规定,发生了家庭居室装饰装修纠纷,可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉,也可以向当地人民法院提起民事诉讼;第十九条规定,如果装修家庭因家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等,应该由家庭居室装饰装修的居民负责修复和赔偿,如果是属于装修施工单位的责任,则由房主找装修单位负责修复和赔偿。

双方对问题都无法解决的情况下,那么最佳的方法就是通过技术部门来进行鉴定。不管是那一方都好,如果认为自己没有错,那么最佳的办法就是找质检部门来做一个技术鉴定。从而做为仲裁。但技术部门往往只能起鉴定的作用,并不能有效解决争端。

同时,行业内部也制定了相关规定。

(四)法律的解决情况。

依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定,消费者与经营者发生消费者权益争议时,可以通过下列途径解决:

双方最终都不欢而散的情况下,那只有通过法院来解决问题。这是一种最无奈的解决方法,因为双方都得浪费时间浪费金钱。而且绝大部分的结果都是决裂的。所以,这一招是不得已而为之的事情,当然,我们得承认这是最有决定效力的行为,因为任何人都得遵守法院的裁决。

1、与经营者协商解决;

装修纠纷一般都是在装修家庭与装修施工单位之间,装修家庭与周围居民之间因为装修违反了有关装修合同、规定而发生的。上文已经对关于“如何处理房屋装修合同纠纷”以及“房屋装修合同纠纷怎么解决”的有关内容作了详细阐述,希望对解决您的房屋装修合同纠纷问题能有一定的帮助。事实上,我国法律对房屋装修的标准作出了比较明确的规定,但作为普通公民,您对此可能不太了解,因此,建议您在遇到此类纠纷时,最好是去咨询一下房产方面的专家律师,让专业的律师为您提供有效的帮助。

2、消费者请求消费者协会调解;

延伸阅读:

3、向有关行政部门申诉;

解除装修合同协议书范本

4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;

室内装修设计合同纠纷的法律风险有哪些?怎样避免?

5、向人民法院提出诉讼。

房屋装修合同范本是怎么写的?

但必须注意:一般情况下,如提请了仲裁,便不得再向法院提出诉讼。

在房屋装修的过程中,万一出现了纠纷,只要双方心平气和地协商,承担该承担的责任,纠纷便能解决。自己协商不成,一般也只要行政部门出面就可以顺利加以解决。但如果涉及的标的较大或其他对生活影响甚大的纠纷且协商不成,最正规、最有权威和有效的方法只能是打官司了。如果您不到该如何去打官司,那么您可以去咨询一下专业的律师,有效的去解决纠纷。

延伸阅读:

如何和装修公司打官司

如何处理房屋装修合同纠纷

房屋装修合同范本是怎么写的?

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